Когда и для чего проводится техническое обследование зданий?
Согласно правилам, каждый объект капитального строительства должен проходить проверку на его пригодность к дальнейшей эксплуатации не реже, чем раз в десять лет, а первый раз после сдачи объекта — через два года. Строительная экспертиза, в ходе которой проводится техническое обследование зданий https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/ и сооружений, может инициироваться как самим владельцем объекта, так и различными государственными организациями, в компетенцию которых входит или слежение за безопасностью использования строительного фонда страны, или оценка его фактической стоимости, или выяснение причин возникновения аварийных ситуаций в зданиях и т.д.
В каких случаях необходимо проводить техническое обследование зданий?
Техническое обследование объектов капитального строительства обычно проводится с целью:
- выяснения степени износа здания или его определенных частей;
- определения рыночной стоимости недвижимости;
- проверки соответствия выполненных строительно-ремонтных работ проектной документации;
- обнаружения расхождений между техническим состоянием старого здания и современными СНиПами;
- определения объема работ при капитальном ремонте;
- выяснения возможности эксплуатации здания, частично пострадавшего при пожаре, затоплении и т. п.
Обязательно обследовать недостроенные объекты, работы на которых были заморожены на некоторое время, если планируется возобновить строительство. Перед тем, как проводить перепланировку в здании, особенно из старого фонда, также важно изучить его состояние во избежание аварийных ситуаций. Даже перед проведением демонтажа объекта стоит заказать экспертизу с целью избежания обрушения конструкций.
